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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경5592
충청북도 진천군 광혜원면 실원리 650 포레가 101동 13층1305호
251,000,000
175,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.76(13.54평)
건물면적
74.9306(22.6665065평)
₩ 청구액
800,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.08

-. 임차인 동원건설산업(주)의 직원 숙소로 이용중이며, 현황 직원 곽호인은 전입 거주함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    175,700,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    251,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    곽OO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    권OO
  • 임차인
    동OOOOO(O)
  • 임차인
    곽OO
  • 전세권자
    동OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    진OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "화랑공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 18층건 중 제13층 제1305호로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호:샷시창호.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로와 외곽공도 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)3):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소로1-1)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1989-03-03)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-30)(중로3-1)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

---

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
260,416,667
평균매각가
209,524,167
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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