pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 34
신건
📍양어장
법정지상권
농지취득
선순위
청주지방법원
2025타경5585
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 102
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-9
149,140,000
104,025,000
신건
AI 예상낙찰가
114,837,800(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍양어장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
159,454,066원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
2026.05.11

-. 주민등록 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

-. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

-. 상가건물임대차 현황서 상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청천면 귀만리 소재 "귀만리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1,3,4 : 부정형 평지로, 기준시점 현재 '양어장' 부지 등으로 이용중입니다. 일련번호 2 : 부정형 평지로, 기준시점 현재 '전'으로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 '도로' 가 소재합니다. 일련번호 2,4 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다. 일련번호 3 : 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 '도로' 가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 농림지역, 하천(신월천)(저촉), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 본건 토지상에 제시외 건물 ㉠ ~ ㉩ 및 제시외 컨테이너 ㉪ ~ ㉬ 가 소재합니다.

공부와의 차이

본건 일련번호 2 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos; 이나, 현황 &apos;전&apos; 으로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...