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신건
🌳
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경5578
충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1
21,419,000
21,419,000
신건
AI 예상낙찰가
10,709,500(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
34,073,039원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.04

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    21,419,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    괴OO
  • 지상권자
    청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 문광면 대명리 소재 '둑시마을회관' 북동측 근거리에 위치하며 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

기호(1~3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 구거입니다. 기호(2~3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1~3) : 지적도상 맹지이나 인근 필지를 통해 접근 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

해당없습니다.

공부와의 차이

본건 기호(2,3) 토지는 공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나 현황 &quot;휴경지&quot; 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
55,759,625
평균매각가
25,807,531
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.1

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