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유찰 2
🏠대지
청주지방법원
2025타경5547
충청북도 증평군 증평읍 미암리 564-2
423,249,360
207,393,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
220,089,667(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
46,208,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.27
2025.12.01

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    207,393,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    296,275,000원
  • 2026.04.22 (10:00)변경
    296,275,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    423,249,360원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 "형석고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 농경지, 공장 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중교통 상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 2: 가장형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 3: 사다리형 평지로 전으로 이용 중임.

인접 도로상태

기호 2 : 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호 3 : 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한지역. 기호 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접함), 가축사육제한지역.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2 토지 지상의 담장, 대문은 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로, 외벽: 미장벽돌 마감, 창호: 새시 창호임.

이용상태

주택 및 창고로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 건물 지붕에 소재하는 태양광판넬은 건물에 포함하여 평가하였음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
211,295,390
평균매각가
110,000,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
2

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