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유찰 1
🌳
농지취득
청주지방법원
2025타경5448
충청북도 증평군 도안면 화성리 123
15,394,000
10,775,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
7,543,060(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
278,439,940원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.21

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      삼OOOOOO
    • 소유자
      권OO
    • 채무자겸소유자
      정OOO OOOO
    • 근저당권자
      민OO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      충OOOO
    • 교부권자
      증OO
    • 지상권자
      삼OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 '도안우체국' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1~4): 부정형의 평지로서, 휴경지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1~4): 인접필지를 통하여 남측으로 노폭 약 2~3미터 도로 이용 가능합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리형(화성02)), 가축사육제한 구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다. 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리형(화성02)), 가축사육제한구 역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>입니다. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리형(화성02)), 가축사육제한구 역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    후첨 &quot;사진&quot;과 같이 기호(4) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 걸쳐 소재합니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    2
    평균김정가
    101,084,270
    평균매각가
    65,695,500
    매각가율
    49%
    평균유찰횟수
    3

    의견 및 질문 (0)

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