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유찰 2
🏬판매시설
청주지방법원
2025타경5370
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호
303,000,000
148,470,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,170,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
188.46(57.01평)
건물면적
117(35.3925평)
₩ 청구액
256,779,777원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.20
2025.11.27

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 (주)두꺼비산업개발이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    148,470,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    212,100,000원
  • 2026.04.30 (10:00)유찰
    303,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 임차인
    (주)OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 압류권자
    청OO
  • 압류권자
    경O OOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    옹OO(OOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    무OO
  • 압류권자
    청OOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    무OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    옹OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 산업단지, 관공서, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 북측 근거리로 "2순환로"가 통과하며, 북측 도보 약 6분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 제1층 제디-106호 건으로, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 데코타일 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 마감 등임.

이용상태

판매시설(소매시장) 등으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 기타용지(생산및유통업무시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 건축한계선 서측 중로변4m), 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
388,000,000
평균매각가
139,826,667
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3

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