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신건
🏬판매시설
청주지방법원
2025타경5370
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2449 청주파비뇽아울렛 가동 1층디-106호
303,000,000원
303,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,450,000원(인근 낙찰가율 15% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
188.46㎡(57.00915평)
건물면적
117㎡(35.3925평)
₩ 청구액
256,779,777원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.19
2025.11.20
2025.11.27
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 (주)두꺼비산업개발이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정303,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자청OO
- • 압류권자경O OOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자옹OO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자무OO
- • 압류권자청OOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자무OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자옹OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 산업단지, 관공서, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 북측 근거리로 "2순환로"가 통과하며, 북측 도보 약 6분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 제1층 제디-106호 건으로, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 데코타일 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 마감 등임.
이용상태
판매시설(소매시장) 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 20미터, 북측 및 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 기타용지(생산및유통업무시설용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 건축한계선 서측 중로변4m), 지구단위계획구역(봉명신봉구획정리사업지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(봉명고등학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
461,148,148원
평균매각가
72,043,717원
매각가율
15%
평균유찰횟수
5.7회