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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경5271
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3
656,667,000원
459,666,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
394,000,200원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
378,741,952원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.17
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정459,666,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰656,667,000원
당사자 내역
- • 채권자덕OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 지상권자덕OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 "신돈사거리" 남서측 근거리에 위치하며 부근은 농경지가 주로 소재하는 읍소재지 농촌지대로서, 일부 농가주택 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형으로 "전"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형으로 "전"으로 이용중임. 기호(3) : 부정형으로 "전"으로 이용중임. 기호(4) : 부정형으로 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)~(4) 공히 지적도상 맹지이나 기호(1) 및 (2)는 현황 2m 내외의 비포장농로로 진입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
592,948,638원
평균매각가
302,366,400원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.8회