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신건
🏠근린생활시설
선순위
청주지방법원
2025타경4971
충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 94-2
1,069,191,900
1,069,191,900
신건
AI 예상낙찰가
641,515,140(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
452.98(137.02645평)
₩ 청구액
867,216,644원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.22

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    1,069,191,900원
당사자 내역
  • 채권자
    미OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    청OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    (주)OOO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    한OOOOO
  • 지상권자
    미OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호 1~3)은 공히, 충청북도 청주시 서원구 남이면 대련리 소재 "남이초등학교" 북서측 원거리에 소재하며, 본건 주위는 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호 1~3) 공히, 본건까지 차량접근 가능하며, 북동측으로 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1,3) 공히, 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 2필 1단의 근린생활시설 건부지(제조업소)이용중임. 기호 2) 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로임.

인접 도로상태

기호 1,3) 공히, 동측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 기호 2) 본건이 현황 로폭 약 4M 내외의 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3) 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1) 토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너가 소재함.(별첨 &quot;사진용지&quot; 참조.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호 4) 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건으로, - 외벽 : 판넬 마감 등, - 내벽 : 판넬, 타일 마감 등, - 바닥 : 에폭시, 타일 마감 등, - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

기호 4) 근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

설비내역

기호 4) 위생 및 급·배수설비 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
314,969,870
평균매각가
189,050,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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