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유찰 1회
📍임야
청주지방법원
2025타경4964
충청북도 괴산군 사리면 수암리 511
1,290,412,400원
632,302,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
204,339,726원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.10.13
2025.10.27
-. 점유자 늘품의 대표 김종석의 주장에 의하면 몇가지 기계를 가져다 놓았을 뿐 임대차계약은 하지 않았다고하며, 본건을 제외한 전체 소유자 점유한다고함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정632,302,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰1,290,412,400원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자용OO
- • 점유자유OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 '수암교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로, 자연림 상태임. ■ 일련번호 5 : 완경사지 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 구거 등으로 이용중임.
인접 도로상태
■ 일련번호 1 : 대상물건 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 진·출입함. ■ 일련번호 4 : 대상물건 북측으로 포장도로와 접하나, 진·출입이 어려움. ■ 일련번호 5 : 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(안심골천)<소하천정비법>임. ■ 일련번호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(안심골천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
공부와의 차이
대상물건 일련번호 5의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 '구거' 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
건물의 구조
■ 일련번호 2,3 : 일반철골구조 철판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 하단 콘크리트마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
■ 일련번호 2, 3 : 근린생활시설임.
설비내역
■ 일련번호 2 : 기본적인 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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