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유찰 3회
📍임야
법정지상권
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경4957
충청북도 괴산군 장연면 장암리 산3-5
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
117,818,125원
40,412,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
42,414,525원(인근 낙찰가율 36% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
38,336,680원
현장조사서
조사일 :
2025.10.24
2025.10.28

-. 점유자 신창균에 의하면 소유자와 친인척관계로 임대차관계 없이 무임점유한다고함.

-. 점유자 신창균에 의하면 소유자와 친인척관계로 임대차관계 없이 무임점유한다고함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 점유자 신창균에 의하면 소유자와 친인척관계로 임대차관계 없이 무임점유한다고함.

-. 점유자 신창균에 의하면 소유자와 친인척관계로 임대차관계 없이 무임점유한다고함.

-. 점유자 신창균에 의하면 소유자와 친인척관계로 임대차관계 없이 무임점유한다고함.

-. 점유자 신창균에 의하면 소유자와 친인척관계로 임대차관계 없이 무임점유한다고함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 괴산군 장연면 장암리 소재 '장암경로당' 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1, 6 : 완경사진 부정형의 토지로서, '자연림 및 일부도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사진 부정형의 토지로서, '전 및 일부법면' 으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사진 부정형의 토지로서, '법면 및 도로' 로 이용중임. ■ 일련번호 4, 5 : 완경사진 부정형의 토지로서, '자연림 및 일부 전' 으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1, 3, 6 : 대상물건 일부가 비포장도로로 이용중임. ■ 일련번호 2, 4, 5 : 지적상상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1, 3, 6)를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1, 4, 5, 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시제2024 -11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2, 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시제2024-11 호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양 포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

■ 일련번호 1, 6 : 공부상 지목 임야이나, 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 공부상 지목 전이나, 현황 &apos;전 및 일부 법면&apos; 으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 공부상 지목 전이나, 현황 &apos;법면 및 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 4, 5 : 공부상 지목 임야이나, 현황 &apos;자연림 및 일부 전&apos; 으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

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