본건은 충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 소재 "용몽교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장, 음식점 및 판매점 등의 근린생활시설이 혼재하며, 동측 인근에 충북혁신도시가 소재함.

본건 북측 인근 용몽로가 진성로(제21번 국도)와 연계되어 진천읍 중심부 및 음성군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 양호함.

유사 사다리형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 토지로 단독주택부지로 이용중임.

북측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접하여 차량의 진출입 가능함.

일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

해당사항 없음.

해당사항 없음.

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시이중창호.

일련번호(2) : 단독주택(다가구주택 - 2가구)으로 이용중임. 1층 : 방3, 거실, 주방/식당, 다용도실, 화장실 등(통칭 101호) 2층 : 방3, 거실, 주방/식당, 다용도실, 화장실 등(통칭 201호)

일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 본건 건물의 종물 및 부합물인 제시외 건물 (2-1)이 소재하며, (2-1)은 일반건축물대장상 등재된 옥탑1층 계단실임.

해당사항 없음.

(1) 임대관계 : 현장조사시 1층에 전세계약한 세입자가 거주중이며, 2층은 전세계약이 되어 있으나 수개월전 이사하여 현재 공실 상태인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매진행(입찰)시 재확인 하시기 바람. (2) 본건 건물은 일반건축물대장상 옥동리 45-19외 1필지(48-5번지)로 2필 일단지로 등재되어 있으나, 귀 제시목록에 의거 45-19번지만을 감정평가하였으니, 경매진행(입찰)시 참고하시기 바람.