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유찰 2
🏘️다세대주택
청주지방법원
2025타경4889
충청북도 청주시 상당구 대성동 22-1 건흥빌라 비동 4층502호
45,000,000
22,050,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
27,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3359.00(1016.10평)
건물면적
37.72(11.4103평)
₩ 청구액
21,181,737원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    22,050,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    31,500,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    45,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    금OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    금OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 대성동 소재 '용담초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 인근으로 동유형의 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 도로변 업무시설이 소재하고있는 등 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제4층 제502호로서, (사용승인일 : 1992.11.28) 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 다세대주택으로 이용중입니다. ※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용담초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

공부와의 차이

공부상 제비동 제4층 제502호이나, 현장조사결과 제나동 제4층 제402호로 표기되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
117,000,000
평균매각가
69,999,000
매각가율
60%
평균유찰횟수
2

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