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유찰 2회
🏠다가구주택
청주지방법원
2025타경4827
충청북도 청주시 청원구 율량동 2395
1,025,393,600원
502,442,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
717,775,520원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
424.90000000000003㎡(128.53225평)
₩ 청구액
86,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
-. 소유자에 의하며 301호는 공실로 전입된 김승규가 임차권 등기후 이사하였다하며, 4층(401호)은 본인이 거주한다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정502,442,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰717,775,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰1,025,393,600원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOO(OOO)
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자남OOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 지상권자남OOOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
일련번호 2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
설비내역
일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.