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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2025타경4759
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 502 강서베리굿3차 9층909호
156,000,000
109,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
124,800,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.00(2.42평)
건물면적
47.6625(14.41790625평)
₩ 청구액
88,053,771원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    109,200,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    156,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    유OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "청주시외버스터미널" 서측 인근 일반상업지역내에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설등의 주상용 부동산이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 청주시외버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제9층 제909호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창입니다.

이용상태

본건 아파트(도시형생활주택)로 이용중입니다. 기호(가) : 방1, 거실겸주방, 화장실등

설비내역

본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 필지 동측과 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구(숙박,위락시설제한지구), 상업용지 (불허용도 : 숙박시설,위락시설,위험물 저장 및 처리시설, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처 : 청주시청 건축디자인과043-201-2552)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
294,666,667
평균매각가
249,248,101
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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