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유찰 1회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경4742
충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67
1,443,261,400원
1,010,283,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
912.4599999999999㎡(276.01914999999997평)
₩ 청구액
158,822,930원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
2025.09.26
2025.10.02
-. 전입된 이종애는 임차인 정해주의 모이며, 임차인 한국다우케미칼실리콘(주)관리팀 한숙희에 의하면 동호수에 전입된 유제장, 이상봉은 모르는 사람이라고하며,201호, 208호, 302호, 303호, 505호, 506호, 507호는 임대기간이 종료 되었으나 보증금을 반환받지 못하였다고하고, 상가임대차현황서상에 등록된 권혁종은 현임차인 김나영에 의하면 모르는 사람이라고함.
-. 201호, 204호, 208호, 302호, 303호, 304호, 503호, 504호, 505호, 506호, 507호, 509호는 임차인의 직원 숙소로 이용중임.
-. 202호, 205호, 206호, 209호, 301호, 305호, 308호, 309호, 501호, 502호, 508호는 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 전입된 박은지(206호), 유제장(208호), 오선미(308호), 이상봉(503호), 최은희(508호) 및 외국인체류확인서상에 전입된 THING SANDESH(502호), TCOI DMITRII(502호), DHAMI NARENDRA(502호), RAWAL DASHARATH(502호), KHADAYAT MANOJ(508호)가 있으나 동 호수의 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할수없음.
-. 203호 한국동(계약자), 한성동(점유자)는 형제관계임.
-. 기타사항 일부 1번 목록에 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,010,283,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰1,443,261,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인대OOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인(주)OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OOOOOOOOO(O)
- • 임차인유OO
- • 임차인최OO
- • 임차인임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(주)OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인오OO
- • 임차인TOOOO OOOOOOO
- • 임차인TOOO OOOOOOO
- • 임차인DOOOO OOOOOOOO
- • 임차인ROOOO OOOOOOOOO
- • 임차인KOOOOOOO OOOOO
- • 임차인한OO
- • 근저당권자광OO OOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 전세권자임OO
- • 전세권자농OOOOO OOOO OOOOO
- • 전세권자주OOO OOO
- • 전세권자주OOO OOOO
- • 전세권자최OO
- • 전세권자대OOOO
- • 전세권자농OOOOO (O)OOOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자진OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자유OO
- • 주택임차권자유OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 서측 인근으로 17번 국도가 통과하며, 북동측 도보 약 10분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-7)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-8)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물로, - 외 벽 : 석재타일 마감 등, - 바 닥 : 시멘몰탈 에폭시, 데코타일, 마루 및 타일 마감 등, - 창 호 : 알미늄 통유리 및 PVC 샷시유리 마감 등임.
이용상태
1층) 근린생활시설 등으로 이용중임. 2~4층) 주거용(원룸) 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
2~4층 부분의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(조산원)이나, 현황 주거용(원룸) 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.