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유찰 2회
🌳전
농지취득
청주지방법원
2025타경4643
충청북도 보은군 보은읍 용암리 140
105,882,000원
51,882,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,764,600원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,400,910원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.19
-. 전입된 소유자는 거주하지 않으며, 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정51,882,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰74,117,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰105,882,000원
당사자 내역
- • 채권자보OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인남OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOOO
- • 교부권자보OO
- • 지상권자보OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
충청북도 보은군 보은읍 용암리 소재 "대비마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있는 바, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측, 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역(2019-11-22)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 공부상 지목 '전'이나, 현황 일부(496㎡)가 공부에 등재된 단독주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
19,066,304원
평균매각가
5,694,222원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.4회