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신건
📍근린생활시설
청주지방법원
2025타경4452
충청북도 청주시 상당구 수동 22-6
184,203,000
184,203,000
신건
AI 예상낙찰가
104,995,709(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
26.4(7.986평)
₩ 청구액
102,457,073원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

-. 현 점유자 (주)한양의 대표 김종선에 의하면 공사대금을 받지 못하여 유치권을 주장하며 점유한다고하며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 장하늘은 모르는 사람이고 전입된 소유자는 거주하지 않는다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    184,203,000원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    충OOOOOOO
  • 점유자
    (주)OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 대성동 소재 청주항교 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형 완경사로서, 주거기타로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함,

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(해발94m이하{단,주거지역내 해발86M이상 지역은 2층이하(8m이하)}), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물의 구조

일반목구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층 건물로서, 외벽 : 목재판넬 등 마감, 내벽 : 페인팅, 목재판넬 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

사무소로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
871,084,462
평균매각가
230,837,000
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

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