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0 / 30
유찰 1
🏠대지
청주지방법원
2025타경4391
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 708
961,739,050
673,217,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
644,365,163(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
279,589,041원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 임차인 최은희에 의하면 채무자 안백순은 소유자 주식회사 양지씨앤디의 대표라함.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    673,217,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    961,739,050원
  • 2026.01.07 (10:00)변경
    869,839,050원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    안OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    조OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 공유자
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 양청중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 상에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 2 : 사다리 완경사지로서, 단독주택으로 이용중임. 일련번호 3 : 사다리 완경사지로서, 도로등으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 2 : 남서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함. 일련번호 3 : 노폭 4m 내외의 포장도로로 이용중이며, 남서측으로 노폭 4~6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 2 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 주거용지(전원주택용지(2),건폐율40%이하,용적률80%이하,높이 최고2층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> ■일련번호 3 : 도시지역, 제1종전용주거지역(건폐율 40%이하, 용적률 80%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;건물배치도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

건물의 구조

일련번호 1 : 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 회벽 마감 등임. 내 벽 : 벽지 마감 등임. 바 닥 : 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임. 일련번호 1-1 : 철근콘크리트구조 및 일반목구조 기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 및 목재, 회벽 마감 등임. 내 벽 : 페인팅 및 벽지 마감 등임. 바 닥 : 몰탈위 노출 및 장판 마감 등임. 창 호 : 한옥 창호 임.

이용상태

일련번호 1 : 주택으로 이용중임. 일련번호 1-1 지1층 : 차고로 이용중임. 1층 : 주택으로 이용중임.

설비내역

일련번호 1 : 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 일련번호 1-1 : 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물배치도&apos;. &apos;사진용지&apos; 참조 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
379,656,580
평균매각가
255,000,000
매각가율
67%
평균유찰횟수
2

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