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신건
🌳대지
청주지방법원
2025타경4346
충청북도 청주시 청원구 오창읍 용두리 286
971,920,400
951,372,400
신건
AI 예상낙찰가
165,226,468(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
955,791,058원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.15

기일 내역
  • 2026.01.14 (10:00)변경
    951,372,400원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    우OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    황OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    청OOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충북 청주시 청원구 오창읍 용두리 소재 "오창미래지한옥마을" 내에 위치하고 부근은 한옥 구조의 단독주택이 주를 이루는 시 외곽 한옥마을임.

교통상황

본건 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 오창과학산업단지와의 접근성 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 경사있는 완경사 토지로 주거나지이며, 일부는 법면상태임.

인접 도로상태

본건 북측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2019-05-31), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지에 인근의 오창 미래지 한옥마을 전체가 공동으로 이용중인 제시외 구축물 기호(1-1)의 &quot;오수처리시설&quot;이 지하에 매설되어 있는 것으로 추정, 탐문됨.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
32,279,000
평균매각가
5,425,000
매각가율
17%
평균유찰횟수
5

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