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신건
🌳대지
청주지방법원
2025타경4346
충청북도 청주시 청원구 오창읍 용두리 286
971,920,400원
951,372,400원
신건
AI 예상낙찰가
165,226,468원(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
955,791,058원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.15
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경951,372,400원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOO
- • 채무자겸소유자우OOOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자황OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 지상권자청OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 청주시 청원구 오창읍 용두리 소재 "오창미래지한옥마을" 내에 위치하고 부근은 한옥 구조의 단독주택이 주를 이루는 시 외곽 한옥마을임.
교통상황
본건 남측 인근으로 간선도로가 통과하며, 오창과학산업단지와의 접근성 등을 감안할 때 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 경사있는 완경사 토지로 주거나지이며, 일부는 법면상태임.
인접 도로상태
본건 북측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2019-05-31), 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지에 인근의 오창 미래지 한옥마을 전체가 공동으로 이용중인 제시외 구축물 기호(1-1)의 "오수처리시설"이 지하에 매설되어 있는 것으로 추정, 탐문됨.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
32,279,000원
평균매각가
5,425,000원
매각가율
17%
평균유찰횟수
5회