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유찰 2
📍공장용지
청주지방법원
2025타경4247
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604
1,994,406,200
1,396,084,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,076,979,348(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,733,798,700원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.03

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김재권, 김수연이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    1,396,084,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    1,994,406,200원
  • 2026.04.15 (10:00)변경
    1,564,084,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    2,234,406,200원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    청OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    미OOOOOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    괴OO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 2) 인접 도로상태 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 현상변경허가 대상구역(제57호 괴산 평강전씨 효열각)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 기호(2-가) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 철판넬지붕 단층건물로서, - 내·외벽 : 판넬 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(2-나) : 2010.12.30.자로 사용승인된 일반철골구조 콘크리트지붕 지상2층 건물로서, - 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 공장 및 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(2-나) : 사무실 및 기숙사 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2-가) : 위생 및 급·배수설비 구비되어 있습니다. 기호(2-나) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 수변전설비로서, 관리상태 등은 보통시 됩니다.

공작물의 현상

해당사항 없습니다.

기타참고사항

- 기호(3)의 공부상 지목은 &apos;공장용지&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;입니다. - 기호(2-나)는 공부상 &apos;철판넬지붕&apos;이나, 현황 &apos;콘크리트지붕&apos;입니다.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
673,765,390
평균매각가
419,199,967
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3

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