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신건
📍창고시설
청주지방법원
2025타경4230
충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 48
426,592,640원
426,592,640원
신건
AI 예상낙찰가
251,689,657원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
198.45㎡(60.031124999999996평)
₩ 청구액
363,617,190원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.28
2025.09.01
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정426,592,640원
당사자 내역
- • 채권자청O OOOOOO
- • 채무자겸소유자한OOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자기OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 지상권자청OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자청OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 소재 '함박교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사 및 전·답의 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 또는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 창고 건부지로 이용중임. 기호(4): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(1,4): 본건 남서측으로 세로(가) 폭의 도로를 통해 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진'과 같이 본건 기호(4) 토지 위지상에 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 '묵전' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임. 기호(3): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감. 내벽: 판넬, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기호(2): 저온저장고로 이용중임. 기호(3): 농산물보관창고로 이용중임.
설비내역
기호(2): 에어커튼, 유니트쿨러, 콘덴서 등이 구비되어 있음. 기호(3): 기본적인 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,119,023,153원
평균매각가
585,338,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회