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유찰 4
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경3978
충청북도 청주시 청원구 율량동 2021 3층302호
943,000,000
226,414,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
160,310,000(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
141.81(42.90평)
건물면적
344.0766(104.08317149999999평)
₩ 청구액
918,563,252원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.27

-. 임차인 이영식에 의하면 1번, 2번 목록 구분하지 않고 하나로 임대차계약을 하였다고함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재
됨.

-. 임차인 이영식에 의하면 1번, 2번 목록 구분하지 않고 하나로 임대차계약을 하였다고함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    226,414,000원
  • 2026.05.27 (10:00)변경
    226,414,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    323,449,000원
  • 2026.03.18 (10:00)유찰
    462,070,000원
  • 2026.02.11 (10:00)유찰
    660,100,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    943,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 “율량교사거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.

교통상황

본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

1-가 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제301호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임. 2-나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제302호로서 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판 마감 등, 창호 : 알루미늄 샤시 마감 등임.

이용상태

1-가 : 집합건축물 대장상 제2종근린생활시설(일반음식점) 이며, 현황 사무실 등으로 사용중임. 2-나 : 집합건축물 대장상 판매시설(일반게임제공업의시설) 이며, 현황 게임장임.

설비내역

승강기 설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약15M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
6,525,184,000
평균매각가
1,100,000,000
매각가율
17%
평균유찰횟수
11

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