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유찰 1
📍동물및식물관련시설
농지취득
청주지방법원
2025타경3930
충청북도 청주시 상당구 미원면 대덕리 117-1
363,704,800
254,593,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,037,640(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
104(31.46평)
₩ 청구액
206,461,766원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.28

-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 소유자의 배우자에 의하면 전입된 이용준은 소유자의 동생이며 임차인은 아니라하고, 제시 외 건물에 거주하며 이용준 점유 부분 외 소유자가 점유한다고함.
-. 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    254,593,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    363,704,800원
당사자 내역
  • 채권자
    청O OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    청O OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 대덕리 소재 "돌밭골마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 동류형의 축사 및 농가주택, 농경지, 자연림 등이 산재하는 지역로서 제반 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전축사부지로 이용중임. 기호(2,5) : 2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전축사부지로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 하천 등으로 이용중임. 기호(4,6) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전기타 및 일부 하천 등으로 이용중 임.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 일부가 도로 및 하천 등이며, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2~6) : 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재하며, 일부는 하천 등임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3,6) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대 상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소 하천구역(대덕천구역)<소하천정비법>임. 기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가 대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, 소하천구역(대덕천구역)<소하천정비법>임. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든 축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

기호(1) : 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 일부 도로 및 하천 등으로 이용중임. 기호(3) : 공부상 지목이 전이나, 현황 하천 등으로 이용중임. 기호(4) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 전기타 및 일부 하천 등으로 이용중임. 기호(6) : 공부상 지목이 전이나, 현황 전기타 및 일부 하천 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(7,7-1,7-2) : 철파이프구조 갈바륨지붕 및 아연판지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 철파이프구조 마감 등임. 기호(8~11) : 강파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 철파이프구조 마감 등임.

이용상태

기호(7,7-1,8,9) : 축사 등으로 이용중임. 기호(7-2,10,11) : 퇴비사 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 참조바람.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
672,086,103
평균매각가
236,666,600
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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