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유찰 1
📍도로
농지취득
청주지방법원
2025타경3909
충청북도 청주시 청원구 주중동 186-30
2,737,528,400
1,916,270,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,040,260,792(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,873,436,720원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,916,270,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    2,737,528,400원
당사자 내역
  • 채권자
    내OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    황OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    나OO
  • 공유자
    백OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OOOOOOOOO
  • 공유자
    어OOOOOOOOOOO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    오OO
  • 공유자
    원OO
  • 공유자
    이O
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    한OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    내OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 주중동 소재 ""율량중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

■ 일련번호 1~5 : 대체적으로 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지로 이용중임. ■ 일련번호 6 : 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1, 2, 3, 5 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23) <군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 일련번호 4, 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율량중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2 지상위 소유자 미상의 제시외건물 ㉠, 제시외수목 ㉡가 목측되어 개략적으로 실측사정 평가하였으며 제시외건물이 소재하는 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으니, 경매(입찰)시 소유권관계 등의 권리 관계의 별도 확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
979,877,313
평균매각가
417,059,091
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.6

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