본건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 하석리 소재 ""하석1교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출입은 어려우며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등, 교통상황은 무난시 됨.

일련번호 1 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 3 : 완경사의 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 일련번호 4 : 완경사의 부정형 토지이며, 휴경지 상태임.

일련번호 1 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임. 일련번호 3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 4 : 지적도상 맹지임.

일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>. 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>. 일련번호 3 : 도시지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률>. 일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생생물 보호 및 관리에 관한 법률> 영농여건불리농지.

본건 토지 일련번호 4 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외 수목 ㄱ)이 소재하고, 제시외 수목 ㄱ)을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

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가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 3에 전기공급설비(송전선)가 소재하여 이를 감안하여 감정평가를 하였으며, 감안면적 등은 토지이용계획확인서 및 등기사항전부증명서상 지상권면적 등을 기준하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 본건 토지 일련번호 4에 후첨 ""사진용지""와 같이 분묘가 소재하는 것으로 추정되며, 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있고, 추후 분묘기지권으로 인한 감액 우려가 있으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (분묘기지권 설정시 금액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하였음.) 라. 본건 토지 일련번호 1~3에 자생하는 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여, 토지에 포함 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계는 미상임.