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유찰 3회
🏠단독주택
법정지상권
청주지방법원
2025타경3725
충청북도 청주시 청원구 북이면 내추리 234-10
75,416,800원
25,868,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
50,529,256원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
72.6㎡(21.961499999999997평)
₩ 청구액
26,148,430원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.01
2025.08.07
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 전입자 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정25,868,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰36,954,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰52,792,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰75,416,800원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO[OOOOOOOOOOO]
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자권OO
- • 압류권자청OOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 장양리 소재의 ""예방골마을"" 남동측 인근에 소재하는 내추리에 위치하며, 주위는 단독, 근린생활시설, 공장용지 등이 혼재된 도시근교 토지로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 일반 국도가 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 세로가의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
조적조 스라브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비(관정 포함), 난방설비 등
부합물 및 종물
대상물건2는 인접필지인 내추리 237 대의 토지에 걸쳐 소재하는 바 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건1 지상의 관정은 대상물건2 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건2에 부합하는 옥외계단, 현관계단 및 테라스등은 대상물건2 건물에 포함하여 평가하였음. 대상물건2에 부착되어 있는 보일러 비가림시설은 파이프조 천막구조로서 이를 동산으로 보아 평가하지 아니하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
379,656,580원
평균매각가
255,000,000원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2회