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유찰 4회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경3572
충청북도 청주시 서원구 성화동 717 1층108호
576,000,000원
138,297,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
259,200,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.28㎡(6.4372평)
건물면적
70.67㎡(21.377675평)
₩ 청구액
426,343,650원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.25
-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정138,297,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰197,568,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰282,240,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰403,200,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰576,000,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자충OOOOOOOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘한국전력공사 충북지역본부’ 북서측 인근에 위치하는 집합건물(메디썸빌딩 제1층 제108호)로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내의 제1층 제108호로서, 외벽 : 치장석마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 인테리어마감 등 창호 : 강화유리, 샷시창호 등
이용상태
제2종근린생활시설(공실)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 주차장 설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1,2) 일단의 가장형 평지로 상업용 집합건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 기호1,2)는 북측으로 보행자전용도로를 통한 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 12미터 정도의 포장도로로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무용지(C2) 건폐율70%이하, 용적율400%이하, 3층이상7층이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(성화2지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 기호2) 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무용지(C2) 건폐율70%이하, 용적율400%이하, 3층이상7층이하, 건축한계선 중로변2m), 지구단위계획구역(성화2지구), 보행자전용도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
468,000,000원
평균매각가
234,020,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.5회