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유찰 1회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경3541
충청북도 청주시 흥덕구 화계동 20-19
3,349,527,800원
2,333,539,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,071,848,896원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
493.92㎡(149.4108평)
₩ 청구액
2,089,722,578원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정3,349,527,800원
- • 2026.04.21 (10:00)변경2,333,539,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰3,333,627,800원
당사자 내역
- • 채권자우O OOOOO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자청OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 지상권자우OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자충OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 화계동 소재 "화계교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1) 지상에 제시외 물건 ㉢ 및 제시외 수목 ㉣이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로, - 외 벽 : 치장벽돌 및 타일 붙임 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 및 타일 마감 등, - 바 닥 : 에폭시 및 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
제1종 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
157,000,000원
평균매각가
50,110,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
5회