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유찰 3회
📍도로
청주지방법원
2025타경3473
충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 274-36
121,235,360원
41,584,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
66,679,448원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
62,334,240원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정41,584,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰59,406,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰84,865,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰121,235,360원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자장OO
- • 공유자이OO
- • 공유자권OO
- • 공유자양OO
- • 공유자박OO
- • 공유자문OO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 가곡리 소재 ""충청북도 농업기술원"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지로 조성된 후 단독주택 및 주거나지 등이 혼재되어 있는 미성숙 전원주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 간선도로 및 버스정류장의 거리 등을 감안시 일반적 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 토지로 인접 도로 대비 다소 높게 토목공사 진행된 후 조성된 토지임. 기호(2), (3) : 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 로폭 약5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(2), (3) : 대상토지가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해든유치원, 청주교육지원청 체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해든유치원, 청주교육지원청 체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해든유치원, 청주교육지원청 체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목 ""임야""이나 현황은 토목공사 진행되어 조성된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
1,380,168,876원
평균매각가
734,476,075원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회