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유찰 2회
📍창고시설
청주지방법원
2025타경3442
충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 237-3
2,442,704,550원
1,196,925,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,441,195,684원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
998.0999999999999㎡(301.92524999999995평)
₩ 청구액
1,878,459,729원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.15
-. 소유자의 대표 한철수에 의하면 임차인 한상배와 3번 목록 1층 사무실 부분을 공동 점유하고, 임차인 점유 부분 외 소유자가 점유한다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 전입된 소유자의 대표 한철수에 의하면 본인은 본건 2층 주택 부분에 거주한다고함.
-. 소유자의 대표 한철수에 의하면 임차인 한상배와 본건 1층 사무실 부분을 공동 점유하고, 임차인 점유 부분 외 소유자가 점유한다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,196,925,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,709,893,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경1,709,893,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰2,442,704,550원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자청OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOO OOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인한OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 은행리 소재 ""은행삼거리"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 건부지임.
인접 도로상태
동측 인근 필지에 개설된 도로를 통해 왕복 2차로의 포장된 도로로 진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 이동이 용이한 이동식 컨테이너가 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
본건 기호2), 3) 공히 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 건물로서, 외벽, 내벽 : 샌드위치 패널 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 기호 2)는 창고시설, 기호 3)은 창고시설 및 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역
기호 2)에 화물용 승강기설비 등이 있으며, 기호 3)에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,119,023,153원
평균매각가
585,338,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회