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유찰 1회
📍대지
청주지방법원
2025타경3428
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040
입찰일: 2026년 09월 29일 (10:00)D-14
2,155,588,000원
1,508,912,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
819,123,440원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
638.6700000000001㎡(193.197675평)
₩ 청구액
1,526,058,572원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
2025.07.28
-. 2층, 301호는 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 전입된 소유자가 점유하는지, 상가건물임대차 현황서상 등록된 고민숙이 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 ‘직지초등학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 20~25m의 포장도로와 접하며, 서측에서 남측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진흥초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 공부상 등재된 것으로 확인되는 토지와 동일 소유의 건물이 소재하는 것으로 조사되나, 귀 원으로부터 토지만 감정평가 의뢰되어 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가하였음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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