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유찰 5회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경2807
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
199,000,000원
97,510,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
129,350,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
132.68㎡(40.13평)
건물면적
100㎡(30.25평)
₩ 청구액
51,475,342원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16

-. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

-. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 '신정회전교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 농공 단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는등 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

기호(가~다): 근린생활시설(상호: 송백스크린골프)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측으로 중로한면 폭의 포장도로를 통하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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