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유찰 2회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경2807
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호
406,000,000원
198,940,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
270.6603㎡(81.87474075평)
건물면적
204㎡(61.71평)
₩ 청구액
51,475,342원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
-. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정198,940,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰284,200,000원
- • 2025.12.09 (10:00)변경284,200,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰406,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자삼OOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인이OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자석OO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 신정리 소재 '신정회전교차로' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 농공 단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물 인근까지 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 돌 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
기호(가~다): 근린생활시설(상호: 송백스크린골프)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 북동측으로 중로한면 폭의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.