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유찰 1회
🌳대지,임야,전답
농지취득
맹지
청주지방법원
2025타경1804
충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-1
1,945,119,000원
1,361,583,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.24
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자지OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자증OOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자증OOOOOOO
- • 압류권자충OOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자충OOOO
- • 지상권자증OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 인산리 소재 ""인산마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 중소규모 공장용지, 단독주택 등이 혼재되는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1 : 부정형 평지로서 전기타(이행지 등의 잡종지 상태) 대상물건2 : 부정형 완경사지로서 자연림임. 대상물건3 내지 5 : 부정형 완경사지로서 임야기타(이행지 등의 잡종지 상태)
인접 도로상태
대상물건1 : 지적상 맹지이나 인접필지인 인산리172-12장을 도로로 이용하여 공도와 연계됨. 대상물건2 : 지적상 맹지이나 북동측 인근에 세로불의 농로가 경유하여 이를 이용 공도와 연계됨. 대상물건3 : 세로가에 접하나 도로와의 높이차 등으로 직접 공도와 연계되지 못하고 인접필지인 인산리172-12장을 도로로 이용하여 공도와 연계됨. 대상물건4,5 : 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2,4 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건3 : 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
대상물건1 : 지목은 전이나 전기타(이행지 등의 잡종지 상태임.) 대상물건3, 4, 5 : 지목은 임야이나 임야기타(이행지 등의 잡종지 상태임.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 대상물건1, 3 내지 5는 인접필지인 인산리 172-2장 등을 도로로 이용치 못할 경우 접근성 및 획지 이용 등에 영향이 있어 가격이 변동 될 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.