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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 5회
    🏬근린생활시설
    청주지방법원
    2025타경1668
    충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1 엘파크 지하1층 비101호
    789,000,000원
    132,606,000원
    83%
    (유찰 5 회)
    AI 예상낙찰가
    512,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    18.16㎡(5.4934평)
    건물면적
    132.36㎡(40.038900000000005평)
    ₩ 청구액
    521,509,050원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.09
    2025.04.17

    -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      132,606,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      189,438,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)변경
      189,438,000원
    • • 2025.12.02 (10:00)유찰
      270,627,000원
    • • 2025.10.21 (10:00)유찰
      386,610,000원
    • • 2025.09.16 (10:00)유찰
      552,300,000원
    • • 2025.08.12 (10:00)유찰
      789,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      케OOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      청OOO OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 근저당권자
      임OO
    • • 압류권자
      삼OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      삼OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      청OO OOO
    • • 교부권자
      진OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 ""청주북부터미널"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 ""오창대로""를 따라 버스정류장이 소재함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제지1층 제비101호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 타일 마감 등, - 내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, - 바 닥 : 타일 깔기 마감 등, - 창 호 : 페어글래스 창호 마감 등임.

    이용상태

    제2종근린생활시설(공실)로 이용중임.

    설비내역

    공용 위생 및 급배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북동측, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 중심상업지역(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 기타용지(자동차정류장, 건폐율80%,용적률1000%), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처: 기반성장과 043-201-2473)), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>, 지방산업단지 (오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    737,440,500원
    평균매각가
    406,248,000원
    매각가율
    65%
    평균유찰횟수
    2회