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유찰 1
🏢아파트
재매각
청주지방법원
2025타경1569
충청북도 청주시 서원구 산남동 1103 청주현진에버빌아파트 101동 8층 802호
313,000,000
219,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,320,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.42(17.67평)
건물면적
84.993(25.710382499999998평)
₩ 청구액
231,456,723원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.05.27 (10:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    219,100,000원
  • 2026.03.18 (10:00)최고가매각허가결정
  • 2026.03.11 (10:00)매각
    219,100,000원
  • 2025.12.17 (10:00)차순위매각허가결정
  • 2025.10.29 (10:00)최고가매각허가결정
  • 2025.10.22 (10:00)매각
    219,100,000원
  • 2025.09.17 (10:00)유찰
    313,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자
    박OO
  • 소유자
    최OO(OOOO OOO)
  • 압류권자
    음OO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 압류권자
    청OOOO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 ""샛별초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제101동 제8층 제802호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
148,744,444
평균매각가
97,451,589
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.8

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