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유찰 4회
🏬근린생활시설
청주지방법원
2025타경1545
충청북도 청주시 상당구 용담동 371 2층 201호
391,000,000원
93,879,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
164,220,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
93.4668㎡(28.273707평)
건물면적
237.1㎡(71.72274999999999평)
₩ 청구액
359,002,669원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
2025.04.14
-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문 상태로 현관으로 내부를 확인한바 공실로 보이고 소유자를 만수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 (주)아스타개발, (주)천호이엔씨가 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정93,879,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰134,113,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰191,590,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경191,590,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰273,700,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰391,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인(주)OOOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 ""용담초등학교"" 남동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 외벽: 타일, 페인트 마감 등. 내벽: 석재, 타일, 페인트, 인테리어 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건물 남서쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 상업용지(상업시설용지, 건폐율 70%이하, 용적률 900%이하, 높이 지상3층이상), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
333,555,510원
평균매각가
149,388,667원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회