대상물건은 충청북도 청주시 상당구 월오동 소재 ""서운말마을"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재되는 지방도로변 토지로서 주위환경은 보통시 됨.

대상물건까지 차량출입 가능하며 인근에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨.

대상물건1 : 부정형 완경사지로서 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 대상물건3 : 부정형 완경사지로서 지목은 전이나 일부는 묘지, 일부는 도로로 이용중임. 대상물건4 : 부정형 완경사지로서 도로임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지임. 대상물건9 "" 부정형 급경사지로서 지목은 전이나 묘지로 이용중임.

대상물건1,3,4,5 : 감정목적물이 아닌 인접필지(월오동 산47-56, 월오동 산47-89 등)와 대상물건3의 일부 및 대상물건4를 도로로 이용하여 공도와 연계됨. 대상물건9 : 지적상 맹지임.

대상물건1,3,5,9 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건4 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

없음. 대상물건5 지상에 이동식 창고 3동, 이동식 계사 1동이 있으나, 땅에 고정되지 아니한 동산으로 보아 평가하지 아니하였음.(사진 참조) 대상물건2,6,8 건물의 급수설비에 부합하는 관정공은 감정목적물이 아닌 인접필지 월오동 산47-56 임야상에 존재하나, 이는 대상물건 2,6,8 에 부합하는 급수설비의 일부인 바, 대상물건2,6,8에 포함하여 평가하였음.

대상물건3 : 지목은 전이나 일부는 도로, 일부는 묘지로 이용중임. 대상물건9 : 지목은 전이나 묘지임.

임대관계 미상임. 대상물건3 및 9는 지상의 분묘로 인해 토지의 소유권, 사용권 등이 제약될 수 잇으며, 제약될 경우의 토지단가를 토지.건물감정평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람. 대상물건5 토지 및 대상물건8 건물 공중에는 고압송전선로가 경유하고 있어 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건 1,3,4,5는 감정목적물이 아닌 인접필지(월오동 산47-56, 월오동 산47-89 등)와 대상물건3의 일부 및 대상물건4를 도로로 이용하여 공도와 연계되나, 어떠한 이유에서 이들 토지를 도로로 이용치 못할 경우 가격의 변동이 있음.

대상물건2 : 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제1종 근린생활시설로서 내. 외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샛시 창호임. 대상물건6,7,8 : 경량철골구조 경량철골지붕 단층 제2종 근린생활시설로서 내. 외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 샛시 창호임

대상물건2,6,7,8 : 공히 공실임.

대상물건2,6,8 : 전기설비, 위생설비 및 급.배수설비 등 대상물건7 : 전기설비 등

없음.

없음.

임대관계 미상임. 대상물건2,6,8 건물의 급수설비에 부합하는 관정공은 감정목적물이 아닌 인접필지 월오동 산47-56 임야상에 존재하나, 이는 대상물건 2,6,8 에 부합하는 급수설비의 일부인 바, 대상물건2,6,8에 포함하여 평가하였음. 대상물건8은 내부 사무실 등의 구획 공사가 진행되다 멈춘 상태로서, 일부 공사진행된 상황을 감안하여 평가하였음.(사진참조)