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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 34
    유찰 4회
    🌳임야
    맹지
    청주지방법원
    2025타경1125
    충청북도 증평군 도안면 송정리 805
    6,403,000원
    1,537,000원
    76%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    2,817,320원(인근 낙찰가율 44% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    473,249,057원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.11

    -. 전입된 윤영주는 본건 소유자의 대표며 임차관계는 없고 2층 주택에 거주함.
    -. 임차인 ㈜한의유통은 본건 소유자의 협력업체로 무임 점유한다함.
    -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:00)예정
      1,537,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      2,196,000원
    • • 2026.02.04 (10:00)유찰
      3,137,000원
    • • 2025.11.26 (10:00)변경
      3,137,000원
    • • 2025.10.22 (10:00)유찰
      4,482,000원
    • • 2025.09.17 (10:00)유찰
      6,403,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOO
    • • 임차인
      (주)OOOO
    • • 임차인
      윤OO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 가압류권자
      정OO
    • • 가압류권자
      충OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      증OO
    • • 지상권자
      주OOO OOOO
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    • • 가처분권자
      충OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 증평군 도안면 광덕리 소재 ‘증평도안농공단지’ 서측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 공장, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

    형태 및 이용상태

    일련번호1 : 부정형의 토지로서 공업용부지로 이용중임. 일련번호4 : 부정형의 토지로서 공업나지이며, 일시적 전으로 이용중임. 일련번호5 : 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호6 : 부정형의 토지로서 자연림임.

    인접 도로상태

    일련번호1 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 진입로인 일련번호4의 일부와 접함. 일련번호4 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 인접필지 134-6번지<타인소유>를 통하여 진출입 하고 있으며, 본건의 일부가 일련번호1의 진출입을 위한 진입로임. 일련번호5 : 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로인 인접필지 134-6번지<타인소유>와 접하며, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하고 본건의 일부가 도로임. 일련번호6 : 현황 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(6) :보전관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

    제시목록 외의 물건

    일련번호1 : 후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고하시기 바람.

    공부와의 차이

    일련번호4 : 공부상 지목 공장용지이나 일부가 인접필지인 기호1의 진입을 위한 진입로로 이용중임. 일련번호5 : 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    건물의 구조

    일련번호2 : 경량철골조(조립식)기성제품조립식판넬지붕 단층으로서, 내,외 벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호3 : 시멘트블록조 슬래브지붕 2층으로서, 내,외 벽 : 몰탈 및 페인팅 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

    이용상태

    일련번호2 : 공장 및 창고, 주택으로 이용중임. 일련번호3 : 식당 및 창고, 화장실로 이용중임.

    설비내역

    -

    부합물 및 종물

    후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고하시기 바람.

    공부와의 차이

    일련번호2 : 본건의 일부 용도가 등기사항전부증명서상 창고로 표기되어 있으나, 일반건축물대장상 소매점으로 표기되어 있으며 현황 사무실임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    283,798,200원
    평균매각가
    125,998,000원
    매각가율
    44%
    평균유찰횟수
    3회