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유찰 7
🏢아파트
청주지방법원
2025타경1019
충청북도 청주시 서원구 개신동 41-5 한진신세대아파트 2층 223호
55,000,000
4,530,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
37,400,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.97(3.02평)
건물면적
32(9.68평)
₩ 청구액
52,138,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.18

-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    4,530,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    6,471,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    9,244,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    13,206,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    18,865,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    26,950,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    38,500,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    55,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 ""창신초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제223호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 바 닥 : 장판마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 서측 간선도로와 접하고 이와 연계된 동측으로 포장된 도로로 진,출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북대학교, 청주교육지원청 체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
176,331,250
평균매각가
125,563,237
매각가율
68%
평균유찰횟수
2

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