본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 ""방골마을"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 인근은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

본건은 사다리형의 평지로 현황 단독주택 등으로 이용중임.

본건은 인접한 415-1번지 토지를 통하여 노폭 약 5미터 내외의 포장된 도로에 접함.

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 토지 지상에 제시외 수목이 소재하나 경제적 가치가 희박하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 제시외건물이 소재하여 그 구조, 면적 등을 개략적으로 조사하여 감정평가하였음.

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본건 기호 2)는 조적조 및 경량철골구조 철판넬위아스팔트싱글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 판넬 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

본건 기호 2)는 공부상 주택 등으로, 현황 창고 등으로 이용중임.

기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.

본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉥이 소재함.

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