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신건
📍운수시설
청주지방법원
2024타경64372
충청북도 청주시 흥덕구 지동동 476
27,344,368,140원
27,344,368,140원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍운수시설
토지면적
-
건물면적
85.56㎡(25.8819평)
₩ 청구액
791,189,626원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
2025.02.06
2025.03.11
-. 관리실 직원에 의하면 세무서 상가건물 임대차 현항서상에 등록된 김수호, 이종훈, 청주도시첨단물류단지(주), 영진엘리베이터㈜, 금영산업개발㈜, 임갑빈, 변순만, 청주스마트시티(주), 김은선은 점유하지 않는다고함.
-. 일부 폐문으로 점유자 및 소유자를 만날수 없어 관리사무실 직원에 의하여 임대관계를 조사하였으며 정확한 임대 관계를 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
-. 4층 건물 부분에 대하여 일부 호실에 호실 표시가 되어 있지 않음.(배치도 참조)
-. 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 창고 720㎡ 부분은 임차인 이찬호, (주)리치오안나가 경계구분 없이 공동 사용함.
-. 임차인 나건(주)는 218호, 219호 임차 점유하나 상가건물임대차현황서상에는 201호로 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.02.11 (10:00)변경27,344,368,140원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자금OOOOO OOOO
- • 채무자류OO
- • 채무자이OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자청OOOOOO OOOO
- • 임차인염OO(OOOOOOO)
- • 임차인SOOOO
- • 임차인LOOOO
- • 임차인이OO(OOO)(OOOOO)
- • 임차인임OO(OOO)
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인청OOOOOOOOOOOO
- • 임차인사OOO OOOOOOO
- • 임차인선OO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO(OOOOOO)
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인임OO
- • 임차인하OO(OOOO)
- • 임차인(주)OOO
- • 임차인서OO(OOOOO)
- • 임차인이OO(OOOOO)
- • 임차인이OO(OO)
- • 임차인남OO(OOOOOO)
- • 임차인이OO(OOO)
- • 임차인김OO(OOOOO)
- • 임차인정OO(OOO)
- • 임차인김OO(OOO)
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인강OO(OOOOOO)
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인박OO(OOO)
- • 임차인민OO(OOOO)
- • 임차인이OO(OOOOO)
- • 임차인운OOOOO
- • 임차인나O(O)
- • 임차인황OO(OOO)
- • 임차인엠OO(O)
- • 임차인박OO(OOOOOOO)
- • 임차인양OO(OOOOOOOO)
- • 임차인(유)OOO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인이OOOOO(O)
- • 임차인박OO(OOOOOOO)
- • 임차인(주)OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인청OOOOOOOOO(O)
- • 임차인영OOOOOO(O)
- • 임차인금OOOOO(O)
- • 임차인변OO
- • 임차인청OOOOOO(O)
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOO
- • 임차인유OO(OOOOOOOOO)
- • 근저당권자한OOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 임금채권자권OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자청OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 신성동 소재 '서청주IC' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아울렛 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,3,4,7): 4필 일단의 부정형 평지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2): 사다리형의 평지로서, 주차장으로 이용 중입니다. 기호(5,6): 부정형의 다소 저지로서, 부속토지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1,3,4,7): 북동측으로 노폭 약 20 ~ 25미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2): 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 기호(5,6): 인접필지를 통해 진·출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,7): 도시지역, 일반공업지역, 물류터미널, 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4): 도시지역, 일반공업지역, 물류터미널, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 기호(5,6): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(8-가): 철근콘크리트조 및 조립식 경량철골조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, - 외 벽: 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-나): 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 시멘벽돌 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-다): 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 및 강판 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-라): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-바): 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽: 내부 인테리어 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-사): 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-아): 조립식 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-자): 조립식 경량철골조 철판경사지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-차): 일반철골구조 스라브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 내 벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다. 기호(8-카,타): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외 벽: 판넬 등 마감입니다. - 내 벽: 판넬 및 내부 인테리어 등 마감입니다. - 창 호: 샷시창 등 마감입니다.
이용상태
기호(8-가): 운수시설 등으로 이용 중입니다. 기호(8-나): 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(8-다): 하치장 등으로 이용 중입니다. 기호(8-라): 경비실 등으로 이용 중입니다. 기호(8-바): 제1종근린생활시설(소매점(편의점))등으로 이용 중입니다. 기호(8-사): 점포(부품상)등으로 이용 중입니다. 기호(8-아): 식당 등으로 이용 중입니다. 기호(8-자): 창고 등으로 이용 중입니다. 기호(8-차): 제2종근린생활시설(수리점) 등으로 이용 중입니다. 기호(8-카): 자동차관련시설 등으로 이용 중입니다. 기호(8-타): 제1종근린생활시설(소매점) 등으로 이용 중입니다.
설비내역
기호(8-가, 8-차~8-타): 위생 및 급배수설비가 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
대상 건물 기호(8-나, 8-아, 8-카, 8-타)의 공부상 지붕은 '스라브지붕'이나, 현황 '판넬지붕'이고, 기호(8-다)의 공부상 구조는 '철근콘크리트조 스라브지붕' 이나, 현황 '일반철골조 판넬지붕'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.