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신건
📍잡종지
재매각
청주지방법원
2024타경63737
충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1
122,337,000원
122,337,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,061,980원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
137,677,259원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.09
기일 내역
- • 2026.05.27 (10:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)122,337,000원
- • 2026.03.18 (10:00)최고가매각허가결정
- • 2026.03.11 (10:00)매각122,337,000원
- • 2026.01.14 (10:00)최고가매각허가결정
- • 2026.01.05 (10:00)매각122,337,000원
- • 2025.06.04 (10:00)최고가매각허가결정
- • 2025.05.28 (10:00)매각122,337,000원
- • 2025.04.23 (10:00)변경122,337,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOO OOOO OOOO
- • 채무자메OOO OOOO
- • 소유자이OO
- • 근저당권자정OOOOOO
- • 교부권자순OOOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 소재 ‘양지말마을’북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농경지대임.
교통상황
본건까지 일반 차량 접근 불가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 완경사 토지로서 태양광 발전설비 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
동측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 토지를 비롯한 남측 일대는 대단위 태양광 발전설비가 설치되어 있는 지역으로서, 금번 평가 대상 기계기구(태양광 발전설비)의 일부 패널은 남측 인접지인 332-2번지에, 전선지중매설라인은 332-2번지 외 다수 필지에, 인버터는 332-8번지 소재 인버터실에 각각 위치하는 것으로 판단됨. 2) 임대 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
673,765,390원
평균매각가
419,199,967원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.3회
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