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유찰 10
🏬오피스텔
재매각
청주지방법원
2024타경63171
충청북도 청주시 서원구 신화로32번길 25, 7층 701호
202,200,000
33,984,000
83%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
84,924,000(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
26.81(8.11평)
건물면적
83.05(25.122625평)
₩ 청구액
155,869,655원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.19
2024.11.25

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상, 상가임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:00)예정
    33,984,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    48,548,000원
  • 2026.03.26 (10:00)매각
    48,548,000원
  • 2026.02.19 (10:00)유찰
    69,354,000원
  • 2026.01.15 (10:00)유찰
    99,078,000원
  • 2025.12.11 (10:00)유찰
    141,540,000원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    202,200,000원
  • 2025.09.25 (10:00)변경
    50,727,000원
  • 2025.08.21 (10:00)유찰
    72,468,000원
  • 2025.07.17 (10:00)유찰
    103,526,000원
  • 2025.06.12 (10:00)유찰
    129,408,000원
  • 2025.05.08 (10:00)유찰
    161,760,000원
  • 2025.04.03 (10:00)유찰
    202,200,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 압류권자
    충OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    충OOOOOOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 주택임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ‘KBS청주방송국’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감임. 내 벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약8M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지2, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상7층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,239,501,895
평균매각가
459,375,000
매각가율
42%
평균유찰횟수
2.5

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