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신건
🌳답
농지취득
청주지방법원
2024타경55781
충청북도 괴산군 불정면 지장리 775
59,022,000원
59,022,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,199,020원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
14,630,520원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.27
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정59,022,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자새OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자괴OO
- • 지상권자엠OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 불정면 지장리 소재 "불정면 덕촌경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 지방도변 농촌지대로 경지정리된 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
삼각형 평지로 흙더미, 석재더미 등이 소재하는 잡종지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 왕복2차선도로와 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 지상에 후첨 사진과 같이 소재하는 흙더미, 석재더미, 잡석, 콘크리트 배수관은 이동이 수월하여 평가에서 제외하였음. 2)본건 토지의 경계가 불분명하여 정확한 사항은 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
99,246,000원
평균매각가
40,510,000원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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