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유찰 14회
🏢오피스텔
재매각
선순위
청주지방법원
2024타경54825
충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 3층 305호
110,000,000원
1,900,000원
98%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
77,000,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
재매각선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
21.5105㎡(6.50692625평)
건물면적
51.993㎡(15.7278825평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.03
2024.05.08
-. 임차인 강혜민은 본건 채권자임.
-. 세무서 등록사항등의 현황서상 및 외국인체류확인서상에 등록된 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정1,900,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰2,714,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰3,877,000원
- • 2025.11.26 (10:00)매각3,877,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰5,538,000원
- • 2025.09.17 (10:00)유찰7,912,000원
- • 2025.08.13 (10:00)유찰11,303,000원
- • 2025.07.09 (10:00)유찰16,148,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰23,069,000원
- • 2025.04.23 (10:00)유찰28,836,000원
- • 2025.03.19 (10:00)유찰36,045,000원
- • 2025.02.12 (10:00)유찰45,056,000원
- • 2025.01.08 (10:00)유찰56,320,000원
- • 2024.12.04 (10:00)유찰70,400,000원
- • 2024.10.30 (10:00)유찰88,000,000원
- • 2024.09.25 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인강OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자청OO
- • 압류권자청OO OOO
- • 압류권자청OOOO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주방송총국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서 외 벽 : 치장성 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 주위토지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형이며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1): 도시지역,준주거지역,상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M),지구단위계획구역(성화(1)지구),중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
166,563,636원
평균매각가
127,129,390원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회