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신건
🌳전
농지취득
청주지방법원
2024타경53990
충청북도 증평군 도안면 도당리 172-2
850,947,000원
296,376,000원
신건
AI 예상낙찰가
374,416,680원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
508,420,745원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.24
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정296,376,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO OOOO)
- • 수계인케OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자성OOOOOOOOO
- • 압류권자증OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자청OOOO
- • 공유자주OOO OOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자증OO
- • 지상권자서OOOOOO
- • 지상권자성OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "도당교" 북동측 인근 계획관리지역내에 위치함.
교통상황
본건 남측 인근에 왕복2차선의 아스팔트 포장도로 및 증평-괴산간(#34번)국도 등이 소재 제반 교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호1,2,4 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 기호1,4"이행지", 기호2"도로" 로 이용중임. 기호3,5-7 남측으로 완만하게 하향경사진 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,4:기호2를 "진입도로"로 이용중이며,동측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있음. 기호5-7: "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호 7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1,3,4는 공부상 "답"이나, 기호(1,4)는 실제 "이행지" 및 기호(3)은 "전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
세움터조사내역(기호1,4토지상) 허가사항(허가번호;2023-도시건축과-신축신고-14, 허가면적1,920㎡,허가일자2023.06.26)
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
414,923,135원
평균매각가
210,161,500원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3회
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