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유찰 4
🏢근린생활시설
청주지방법원
2024타경52560
충청북도 청주시 상당구 용담로 50, 제근린생활시설2동 1층 111호 (탑동, 센트럴힐데스하임)
298,000,000
71,550,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
238,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
57.43(17.37평)
건물면적
32(9.68평)
₩ 청구액
166,287,620원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.03.13
2024.03.14

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 주민등록상 전입자, 세무서 등록사항등의 현황서 상 및 외국인체류확인서상에 등록된 임차인 없음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    71,550,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    102,214,000원
  • 2026.04.01 (10:00)유찰
    146,020,000원
  • 2026.02.25 (10:00)유찰
    208,600,000원
  • 2024.09.04 (10:00)변경
    238,400,000원
  • 2024.07.31 (10:00)유찰
    298,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    탑OOOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 중 제1층 제111호로서, - 외벽 : 타일 등 마감입니다. - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감입니다.

이용상태

근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형희 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

서측 및 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 3차선 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률 250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역 (탑동2구역), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초 등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191 -3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201- 2025))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
123,469,231
평균매각가
101,305,945
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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