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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 13
    유찰 4회
    🌳대지
    법정지상권
    우선매수신고
    청주지방법원
    2024타경51536
    충청북도 증평군 도안면 화성리 217
    191,845,000원
    40,371,000원
    79%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    105,514,750원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권우선매수신고
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    100,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.02.23

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      40,371,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      57,673,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      82,391,000원
    • • 2026.01.06 (10:00)유찰
      117,702,000원
    • • 2025.12.02 (10:00)유찰
      168,146,500원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자
      임OO
    • • 채무자
      박OO
    • • 소유자
      연OO
    • • 근저당권자
      음OOOOOO
    • • 근저당권자
      임OO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 공유자
      연OO
    • • 공유자
      연OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 지상권자
      음OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 증평군 도안면 화성리 소재 "도안면사무소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호(1): 부정형의 평지로서, 주거나지로 이용 중입니다. 기호(2,3): 부정형의 완경사지로서, 휴경지로 이용 중입니다. 기호(4): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 묘지 등으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    기호(1): 본건 남서측으로 노폭 약 1-2미터 도로를 통하여 진·출입합니다. 기호(2-4): 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진·출입합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 (허용용도:증평군도시계획조례발표19,건폐율60%이하,용적율150%이하, 높이4층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가 축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 기호(2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다. 기호(3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다. 기호(4): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 근린공원 (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(300M이내소, 말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,신양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지 관리법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    대상 토지 기호(4) 지상에 후첨 "사진" 과 같이 연고자 미상의 분묘가 수기 소재합니다.

    공부와의 차이

    대상 토지 기호(4)의 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "일부 묘지" 입니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    해당사항 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    110,160,000원
    평균매각가
    61,111,111원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2회