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유찰 2
🌳
농지취득
맹지
청주지방법원
2024타경6215
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-6
1,353,401,000
661,645,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
852,642,630(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
576,101,859원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.27

-. 소유자의 대표자에 의하면 상가건물임대차현황서상에 등록된 (주)케이디에스는 점유하지 않으며 임대기간 만료되어 이사간 전 임차인이라고함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    661,645,000원
  • 2026.06.10 (10:00)유찰
    945,207,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    1,350,296,000원
  • 2026.04.01 (10:00)변경
    939,924,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOO OOOOOOOOO
  • 승계인
    근OOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (주)OOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 지상권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 소재 "저산1리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설(중소형공장 등) 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

기호(1,3,4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 기호(5) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중 입니다. 기호(3) : 사다리형 평지로 기호(1) 토지의 부속토지 및 진입로 등으로 이용중 입니다. 기호(4,5) : 부정형 평지로 답기타 및 전기타로 이용중 입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 기호(3) 토지를 이용하여 동측에 소재하는 노폭 약 6M 포장도로와 연결됩니다. 기호(3) : 본건 동측에 소재하는 노폭 약 6M 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 본건 동측에 노폭 약 6M 포장도로가 소재합니다. 기호(5) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 통행 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(저산2지구), 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현 기호(1) 토지의 부속토지 및 진입로 등으로 이용중 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조(판넬) 기타지붕(샌드위치판넬) 2층건으로, (사용승인일:2016.06.27.) 외벽 : 범랑판넬붙임마감 등 내벽 : 판넬붙임마감, 벽지붙임마감 및 일부 타일붙임마감 등 바닥 : 타일붙임마감 및 하드너마감 등 창호 : 샤시창호 등 층고 : 9.5M

이용상태

기호(2) : 1층-제조업소(일부 사무실 등)으로 이용중 입니다. 2층-사무실 등으로 이용중 입니다.

설비내역

기호(2) : 기본 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "사진 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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